Tellez Rueda Grupo Inmobiliario

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Tomar Inmueble en Arriendo

REQUISITOS y DOCUMENTOS PARA TOMAR UN INMUEBLE EN ARRENDAMIENTO:

La regla general es un Tomador + Fiador con finca raíz + fiador con ingresos. No obstante es importante que Usted se comunique con nuestro personal de analisis, pues ellos pueden resolver todas sus dudas e inquietudes. 

A continuación aspectos a tener en cuenta.

Si la persona (tomador o deudor solidario) es empleado:

• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Ingresos (mínimo de dos (2) veces el canon).
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Certificados de ingresos expedido por el empleador y planilla de cotización del seguro.
• Colillas de pago.
• Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
 

Si es independiente:


• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Ingresos (mínimo de dos (2) veces el canon).
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Fotocópia de los extractos de cuenta de Ahorro o Corriente de los últimos  tres meses.
• Certificado de Cámara de Comercio.
• Fotocópia de la última declaración de renta.
• Fotocópia del Registro Único Tributario. (RUT). 
• Fotocópia certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
 

Si es Pensionado:


• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Demostrar otros ingresos fuera de la Pensión (mínimo (2) veces el valor del canon)
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Colillas de pago.
• Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.

 

Si es persona Jurídica:


• Formularios diligenciados completamente con firma, cédula y huella.
• Ingresos (mínimo de dos (2) veces el valor del canon).
• Fotocopias de las cedulas ampliadas.
• Certificado de Cámara de Comercio.
• Acta de socios donde se autoriza a la empresa para servir como arrendatario o deudor solidario.
• Fotocópia última Declaración de renta.
• Fotocópia del Registro Único RUT.
• Extractos bancarios de los últimos (3) meses.
• Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo.
• Fotocópia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
 

IMPORTANTE:

• La regla general habla de dos deudores uno con ingresos y uno con finca raíz. Sin embargo lo anterior dependerá del valor comercial del canon de arrendamiento.
• Son tres formularios: (1 para la persona que toma el inmueble, y los otros 2 para los deudores). Si los formularios son descargados de internet, deberá imprimirlos por suplicado a fin de contar con original y copia. Ambas copias deben ir con firma y huella originales.
• La documentación presentada no será devuelta al igual que la cancelación del estudio, por la aseguradora o afianzadora.
• No se aceptan  certificados de ingresos expedidos por el contador público, a menos que se soporte con los documentos anteriores.
• De la calidad de la información dependen los resultados del estudio de las Aseguradoras o afianzadoras.

 

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